Euforia no mercado de participações imobiliárias

Gestão de Recursos/Internacional/Edição 144 / 1 de agosto de 2015
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euforia-no-mercadoSe tem um nicho em que os fundos de private equity estão se dando bem é o imobiliário. No primeiro semestre, o montante captado atingiu US$ 61 bilhões no mundo, sendo que, deste total, US$ 27 bilhões foram obtidos entre abril e junho, de acordo com a consultoria Preqin. Se as captações continuarem nesse ritmo, o volume arrecadado deve ultrapassar os US$ 103 bilhões de 2014. Em meio ao cenário de ebulição, os investidores precisam ser cautelosos, alertou Andrew Moylan, da Preqin, ao site ThinkAdvisor. “Os fundos recentes, de modo geral, registram bom desempenho. O desafio para o investidor será separar os gestores que realmente agregam valor daqueles que geram resultado apenas por causa do momento de mercado”, afirmou Moylan.

A concorrência entre os gestores neste segmento é intensa. A valorização dos ativos é alta, e boas oportunidades de compras, escassas. Até julho, 417 fundos estavam abertos à captação, buscando levantar US$ 149 bilhões. Desse total de veículos, 56% focavam aquisições principalmente na América do Norte. A boa notícia é que 37% dos investidores ouvidos pela Preqin planejam comprometer dinheiro em quatro ou mais fundos desse tipo no próximo ano.

Ilustração: Marco Mancini/Grau 180.com


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